Une offre foncière et immobilière adaptée
Pour MPM, l’énergie d’entreprendre nécessite la fois :
• un état d’esprit et des actions concrètes au service
des entreprises et des investisseurs,
• une structuration forte de la métropole,
• des outils nécessaires à un développement efficace et durable,
• un accueil personnalisé pour les entreprises désireuses de s’implanter.
De nouveaux sites d’activités en développement, une offre immobilière et foncière dynamique
• Au nord–ouest, 300 hectares sont mobilisés sur les communes de Marignane, Châteauneuf-les-Martigues, Saint-Victoret, Ensuès-la-Redonne et Gignac-la-Nerthe,
• A l’est, les zones d’activités de Gémenos et de la plaine du Caire pérennisent un développement économique multi activités avec 250 entreprises.
A La Ciotat, la zone d'activités Athélia prévoit une extension de 30 ha et le Domaine des Industries et Activités Maritimes ancre la ville comme le pôle de développement des industries nautiques, en complément de Marseille.
La belle santé des zones d’activités
POLE NORD-OUEST : 200 hectares mobilisés
Sur 3 communes proches de l’Etang de Berre, trois nouveaux parcs d’activités ont été créés en 2009 et sont en cours d’aménagement.
Le Parc des Florides à Marignane
87 hectares dont 60 commercialisables pour des activités de production industrielle et de services.
Le Technoparc des Florides est un site dédié aux industries aéronautiques et à la sous-traitance d'excellence (mécanique, matériaux…).
Il est labellisé par le pôle de compétitivité Pégase pour l’implantation des entreprises de la filière. Situé à proximité des gares TGV d’Aix et de Marseille et de l’aéroport international Marseille Provence, il est accessible par un maillage autoroutier important (A55, A7).
Depuis 2011, des acteurs de premier rang sont présents sur le site :
• DAHER-SOCATA, équipementier européen intégrateur de solutions "Industries et Services", opère pour EUROCOPTER sur le plus grand centre logistique d'Europe pour l'aéronautique. Une plate-forme de 48 000 m2 d’entrepôts et 7 000 m2 de bureaux regroupe les équipes d'ADV, support, forecast et un centre d'appel ouvert 24h/24 (Projet Marlog).
• BONNANS S.A., spécialisée dans la mécanique aéronautique vient également de décider de son implantation sur le site.
• AKKA Technologies, Groupe européen d'Ingénierie et de Conseil en Technologies accompagne les grands comptes industriels et tertiaires sur les différentes étapes de leurs projets.
D'autres entreprises industrielles et bureaux d'études de premier plan préparent leur localisation sur le site.
Avec une surface totale de 87 hectares, dont 60 sont commercialisables, le Parc propose des aménagements qui privilégient une architecture contemporaine, respectueuse de l’environnement en accordant une large place au paysage et aux espaces verts (27 ha).
Le Parc d'activité des Florides permettra également :
• la réalisation d’un Technocampus pour héberger une pépinière d’entreprises et des locaux d’activités dédiés ;
• la mise à disposition d’espaces destinés à l’accueil de laboratoires de recherche, de plateformes technologiques mutualisées (INOVSYS), de centres de formation autour des métiers industriels de l’aéronautique ;
• l’aménagement d’un parc arboré et paysagé de quatre hectares, intégrant un parcours de santé ;
• la réalisation d’un centre de vie avec hôtels, restaurants, crèche, salles de réunions, agence bancaire,…
Plus d'infos sur le Parc des Florides
Le Parc des Aiguilles à Ensuès-la-Redonne
62 hectares dont 40 pour des activités de petite logistique.
Le Parc d’Empallières à Saint-Victoret
28 hectares dont 17 cessibles pour l’accueil d’activités productives et tertiaires.
Contact
Dominique BLANCHIER
04 950 950 30
dominique.blanchier@marseille-provence.fr
POLE EST : 70 hectares en développement
La Ciotat
Marseille Provence Métropole en liaison avec la commune de La Ciotat, aménage des terrains spécifiques : 63 hectares pour une nouvelle zone Athélia, dédiés notamment aux entreprises de la santé.
Sur le Domaine des Industries et Activités Maritimes, 5 hectares (ZAC des Calanques) sont aménagés pour une zone mixte bureaux/activités, liée à la réparation navale de haute et moyenne plaisance.
La Ciotat est aujourd'hui l'un des principaux sites de Méditerranée pour ce qui relève de la maintenance et de la réparation en grande et moyenne plaisance. Des investissements publics importants ont été réalisés comme un ascenseur à bateau pouvant supporter des charges allant jusqu'à 2 000 tonnes.
La Plaine du Caire à Roquefort-la-Bédoule
Roquefort-la-Bédoule, dont la population a connu une forte progression, développe une zone d’activités, au cœur d’un espace boisé de qualité : la Plaine du Caire.
Une extension de la zone sur 3,7ha est en cours de réalisation.
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Dominique BLANCHIER
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dominique.blanchier@marseille-provence.fr
Les Zones Franches Urbaines, des territoires de croissance
Créer de l'emploi, favoriser l'insertion et relancer l'activité : tels sont les objectifs du dispositif ZFU, lancé fin 1996. Un véritable outil de développement économique.
Opérationnel dès le 1er janvier 1997 pour une période de 5 ans, le dispositif ZFU s'est appliqué en France dans 44 quartiers de villes.
Initialement prévu pour s’arrêter en 2002, le dispositif d’exonérations du Plan de relance pour la ville a été prolongé à plusieurs reprises.
Aujourd’hui, les zones franches urbaines comptent officiellement cent sites repartis sur le territoire national et d’outre-mer dont deux à Marseille.
Le 31 décembre 2011, le dispositif devait théoriquement s’achever. Grâce à une mobilisation nationale sans précédant, les Zones franches urbaines ont bénéficié d’une nouvelle prorogation de trois ans. La loi de finances pour 2012, dans son article 157, a prorogé ce dispositif jusqu'au 31 décembre 2014.
Ce dispositif permet de bénéficier de nombreux avantages : des exonérations de charges sociales et patronales. Il permet à des commerçants indépendants, artisans, professions libérales et entreprises de bénéficier de conditions d’exploitation avantageuses.
Au cours de ces treize dernières années, ces territoires ont connu une véritable dynamique économique avec la création nette de 3 831 établissements, et la création de 13 159 emplois.
De plus elles ont contribué à réduire considérablement le taux des demandeurs d’emploi ; divisé presque par deux dans ces territoires considérées jadis comme économiquement sinistrées.
Le site des Zones Franches Urbaines MPM
La Zone Franche Urbaine Nord Littoral
Initiée en 1997 dans les 15ème et 16ème arrondissements de Marseille, elle s'étend sur 216 hectares dans les quartiers suivants :
La Viste, Verduron, Saint-Antoine, Saint-André, Saint-Henri, L'Estaque.
Cette première zone franche urbaine a connu une réussite incontestable :
le nombre d'établissements est passé de 668 à 2 828 en 14 ans (+323 %)
11 033 emplois nets y ont été créés (+ 517 %).
La Zone Franche Urbaine 14ème et 15ème sud
Depuis le 1er janvier 2004, Marseille dispose d'une seconde zone franche urbaine, la ZFU 14ème et 15ème Sud, qui s'étend sur 433 hectares dans les quartiers suivants : La Delorme, Saint-Joseph, Les Arnavaux, Sainte-Marthe, Saint-Barthélémy, Bon secours Le Canet, La Cabucelle, Malpassé.
De janvier 2004 à janvier 2011, la seconde ZFU a connu une évolution
notable avec une progression de 102 % des établissements, passés de 1 625 à 3 296.
Dans le même temps, le nombre d’emplois est passé de 8 352 à 10478 (+25,5%).
Contact
Marie-José Garcia-Bienvenu
04 950 950
22
marie-jose.garcia@marseille-provence.fr
Euroméditerranée, le poumon économique de Marseille
Immeubles de bureaux pour le tertiaire supérieur, logements, équipements culturels et de loisirs, dessinent le nouveau visage de Marseille.
Les plus grands architectes internationaux sont à l’œuvre: Zaha Hadid, Jean Nouvel, Yves Lion, Massimiliano Fuksas, Rudy Ricciotti, Stéphane Boeri, Jean-Paul Viguier. Les investisseurs privés ont répondu présents : Axa Reim, Difa, Oppenheim, Lassale, BNP Paribas, Catalyst Capital, Starwood, ING, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Lone star, Eurazéo ont déjà investi plus d’un milliard d’euros.
La Joliette est devenu un grand quartier d’affaires international
Avec la réalisation de 300 000 m² de bureaux neufs et l’engagement d’ici 2012 de 200 000 m² supplémentaires.
CMA CGM, Compass Group, Telecom Italia, NYK, Futur Telecom, BNP Paribas, DHL, Société Générale, Expedia, Monster, … les centres décisionnels sont là, mais aussi les organismes internationaux : Ubifrance, Anima, la mission Iter, le Conseil Mondial de l’eau, l’AFD, l’IRD, …
La transformation de la façade maritime est engagée.
Avec le Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, le Silo (salle de spectacles de 2 200 places), les Terrasses du port, le Centre Régional de la Méditerranée et un équipement privé à vocation touristique en cours de définition.
Euromed Center et Les Quais d’Arenc : horizon 2012
Euromed Center, dessiné par Massimiliano Fuksas,est un programme ambitieux de 70 000 m² - dont 45 000 m² de bureaux, un hôtel Marriott ****, un centre de convention et un multiplex exploité par la société de Luc Besson.
Les Quais d’Arenc, projet mené par le groupe Constructa, prévoit la création de 80 000 m² - dont 40 000 m² de bureaux avec une tour dessinée par Jean Nouvel.
De nouvelles perspectives grâce à l’extension
L’Etat et les collectivités ont décidé de poursuivre l’opération en étendant son territoire sur 168 hectares supplémentaires le long de la façade maritime nord de Marseille.
Une éco-cité est en gestation, sur la base d’un nouveau modèle de développement durable méditerranéen. L’extension du périmètre permettra la création de 1 million de m² de bureaux, 24 000 logements et attirera 40 000 entreprises.
